3-Zi. Wohnung, 207 m² · Bockenem

Zum Verkauf steht ein modernes Einfamilienhaus in ruhiger Lage im Ortsteil Mahlum der Stadt Bockenem. Mit über 200qm Wohnfläche und einem 651qm großen Grundstück bietet das Haus viel Platz für Familien. Der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit bodentiefen Fenstern und großer Kochinsel bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zur Südwest-Terrasse mit Blick auf Felder und Sonnenuntergänge. Im Erdgeschoss befinden sich ein offener und großzügiger Eingangsbereich, ein Arbeits-/Gästezimmer, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC. Das Obergeschoss bietet ein Elternschlafzimmer mit Ankleineraum und Bad en suite (Dusche und Whirlpool), zwei Kinderzimmer sowie ein weiteres Badezimmer. Zur hochwertigen Ausstattung zählen anthrazitfarbener Granitfußboden im gesamten Haus, eine freistehende Granittreppe, Fußbodenheizung, hohe spannbezogene Decken sowie moderne Smart-Home-Elemente (Alexa-kompatibel). Bei Wunsch auch erweiterbar auf Außenrollos. Das Haus verfügt über eine Gasheizung, Solarthermie sowie eine Photovoltaikanlage mit 15kW. Eine Garage mit Wallbox ist ebenfalls vorhanden. Energie-Effizienzklasse: A Endenergiebedarfskennwert: 37,62 kWh/(m2•a) Ruhige, familienfreundliche Lage mit guter Anbindung an Hildesheim, Hannover, Goslar und Göttingen. Der Eingangsbereich im Außenbereich ist noch nicht gepflastert und wird im bestehenden Zustand übergeben, da die Erschließung des Baugebietes noch nicht abgeschlossen ist. Bei dem Objekt handelt es sich um einen jungen Neubau, bei dem übliche Setzrisse sowie kleinere optische Mängel vorhanden sind. Diese werden selbstverständlich vor Übergabe fachgerecht behoben. Ein hochwertiges, modernes Zuhause mit viel Platz, Licht und Technik - ideal für Familien, die ruhig wohnen und gleichzeitig auf Komfort und Zukunftsfähigkeit Wert legen. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung - wir freuen uns auf Ihre Anfrage! PS: Es handelt sich ausdrücklich nicht um einen Not- oder Scheidungsverkauf. Wir verkaufen die Immobilie ohne Zeitdruck und sind nicht gezwungen, den Preis kurzfristig anzupassen. Ernst gemeinte Anfragen und faire Preisvorschläge sind selbstverständlich willkommen.